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星光凋零 志雲新村8月謝幕
【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】2012.06.18 03:02 am
台北市花博公園旁的眷村「志雲新村」已有近60年歷史。因應都市更新改建，20多戶居民即將在8月4日前遷出。
走出台北捷運圓山站二號出口，右側興建中的高樓傳出陣陣施工聲，緊鄰在旁的庫倫街五十五巷的百公尺長巷，兩側的矮房就是眷村志雲新村。
早年村內人才濟濟，除演員還住著作曲、編劇等，「以前鄰居間常開玩笑說，若要拍一檔戲，到村子找人就夠啦！」志雲新村自治會長秦明禮表示。
然而隨著都市更新腳步，眷村將在八月初封村遷移，令居民不勝唏噓。
志雲新村早年眾星雲集，許多老住戶都是影壇明星；曾獲金馬獎終身成就獎的演員葛香亭、其子葛小寶，被稱「永遠的爸爸」的演員曹健、「永遠的母親」傅碧輝、錢璐等，都在這裡走過人生的高低潮。
早年國防部總政治部成立康樂總隊（後改稱藝工總隊），從事演藝活動勞軍。當時辦公室在圓山一帶，國防部在此建不少眷村，供隊員居住。
志雲新村四十二年成立，為總隊成員宿舍。廿餘棟房舍併排兩側，三十步內可繞完，堪稱「迷你版」眷村。
時任國防部總政治作戰部主任的蔣經國（圖中穿西裝者），每年都去探望志雲新村居民。
志雲新村由電影圈前輩龍芳一手成立。他擔任國防部康樂總隊隊長時，拿出宣慰僑胞演出捐款，為康樂總隊成員蓋宿舍。龍芳為電影發展四處奔波，不幸發生空難逝世，眷村取其字「志雲」，改稱志雲新村紀念。
眷村房舍由紅磚砌成，大門為木造；不少住戶為增加光線，打造貫穿建物的「天井」，一樓多布置成庭院，葛香亭故居甚至曾蓋水池養魚。如今建物紛改建為水泥牆，也封起天井避沙塵，僅一、二戶保有往昔風貌。
秦明禮回憶，光復初政府強調「保密防諜」，天黑後民眾多待在家不敢外出。因村民從事演藝工作，作息日夜顛倒，入夜後房舍空蕩，「得聽開門聲，留意哪戶燈光亮起，才知道誰回來」。
當時社會不流行追星，志雲新村沒有粉絲守候，卻吸引不少政界人士造訪。時任國防部總政治作戰部主任的蔣經國，每年都到村內探視老朋友、「軍中音樂之父」李中和，並和居民寒暄問候，成為後代津津樂道的往事。
然而第一代藝工隊居民近年來逐漸凋零，見證過往光輝的住戶葛香亭、李中和也在前幾年去世。後代多將房舍頂讓或出租，搬離志雲新村。
「這裡的時代已經過去。」秦明禮感嘆，他拍拍眷村牆上的公告說，國防部要求在八月四日前搬往新建的復華新村國宅。走過一甲子的老眷村，終將謝幕。
志雲新村村牌前年被拆 住戶不捨
【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】2012.06.18 03:02 am
台北市的眷村已成「稀有住宅」，志雲新村因缺乏維護，屋況不斷走下坡，前年花博園區施工期間，市府施工綠美化環境時，還將眷村村牌、村史紀念碑拆除，居民萬分不捨，「想搶救文物都來不及！」
志雲新村堪稱台北市「最有文藝氣息」的眷村，早期軍方四處延攬人才，居民專業能力都是一時之選。後代從小耳濡目染，不少人從事演藝、文化相關工作，唯一繼承家業的，卻只有村長秦明禮一人。
「說也奇怪，不知道為什麼只有我在做『本行』！」志雲新村自治會長秦明禮笑著說，父親秦文富是中國電影製片廠服裝師，戰亂時搭最後一艘船來台；後來製片廠在台復場，父親被國防部藝工總隊看中「借調」，從此成為藝工隊成員。
早期劇服以手工縫紉，每接一檔戲，就要找大批臨時工幫忙。秦明禮說，當時西門町中華商場有不少老師傅，多半找他們和一些老兵幫忙。
秦明禮十七歲時開始打工擔任服裝師，但父親認為這一行太辛苦，要他離開。最後換了九個工作，「還是覺得做老本行最習慣」，現在從事最熟悉的服裝業。
雙北20餘處眷地 可參與公辦都更
【聯合報╱記者許紹軒／台北報導】2012.06.18 03:02 am
軍方表示，為了籌措眷改與營改基金來源，行政院已指示軍方參與公辦都市更新，只要軍方持有土地面積大於五百平方公尺且比率超過都更計畫土地的一半，就可採設定地上權的方式公辦都更，雙北市區內現有廿餘處土地符合條件。
據指出，軍方已經擬妥「都市更新事業範圍內國軍老舊眷村改建總冊土地處理原則架構」，此行政命令計畫於近期公告，由於軍方擁有多筆座落在精華區的高價土地，一旦透過都市更新或是設定地上權的方式全部活化，國防部將成為全台最具規模的土地開發機關之一。
軍方指出，閒置眷地若包含在都市更新範圍內，可參與公辦都更，都更做法包括「設定地上權」與「權利轉換」中擇一，有意願的建商可以先提出開發計畫，經過國防部與地方政府都市計畫委員會的審議通過後，才會招標興建。
籌眷改基金 軍方標售北市兩精華地上權
【聯合報╱記者許紹軒／台北報導】2012.06.18 03:02 am
軍方即將招標設定地上權的眷地「民權東路散戶地」鄰近松山機場，可望興建高級商務旅館。
軍方透露，因應政府停止標售國有土地的政策，已改採設定精華區土地地上權的方式籌措眷村改建基金，台北市有兩塊眷地將率先於下半年招標；分別是將興建高級飯店的「民權東路散戶地」與國際背包客青年旅店的「李中散戶地」，預估兩處權利金共超過十五億元，每年另有租金收入。
軍方說，面積約六千平方公尺的「民權東路散戶地」鄰近松山機場，在民權東路三段民有派出所斜對面；「李中散戶地」近二千平方公尺，緊鄰大直捷運站與海基會新大樓，交通便利。
據了解，軍方將有潛力的土地交給內政部營建署城鄉分署評估，「民權東路散戶地」面積方正又緊鄰松山機場，松山機場除了是兩岸直航門戶，也可直飛日本羽田與南韓金浦機場，這塊地附近又有捷運松山機場與中山國中站，民間投資高級商務飯店意願高。
至於「李中散戶地」，面積雖然較小且形狀較不規則，但門口就是捷運大直站三號出口，附近又有故宮博物院，興建招攬背包客生意的青年國際旅館，也有相當競爭力。
「李中散戶地」鄰近大直捷運站，可望興建招攬背包客生意的國際青年旅店，後方為剛完工的海基會新大樓。
眷改基金不靠政府預算挹注，純粹由標售眷地來自籌財源，近年來房價飆漲，政府宣布暫停標售五百坪以上國有地，後來又指示精華區小面積土地也不能賣，這對已短絀數百億元的眷改基金更是雪上加霜。
軍方指出，去年底行政院土地活化小組同意對精華區眷地設定地上權，設定年限為七十年，順利標出可得權利金與土地年租金。
軍方說，雖然眷地很多，有些地點不佳，連標售都會流標，更不要說地上權開發；有的土地位於精華區，但格局不夠方正，甚至還有釘子戶不願搬遷，也不易用來於設定地上權，「拆遷舊住戶的代價太大，建商不願冒險」。
【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】2012.06.18 03:02 am
台北市花博公園旁的眷村「志雲新村」已有近60年歷史。因應都市更新改建，20多戶居民即將在8月4日前遷出。
走出台北捷運圓山站二號出口，右側興建中的高樓傳出陣陣施工聲，緊鄰在旁的庫倫街五十五巷的百公尺長巷，兩側的矮房就是眷村志雲新村。
早年村內人才濟濟，除演員還住著作曲、編劇等，「以前鄰居間常開玩笑說，若要拍一檔戲，到村子找人就夠啦！」志雲新村自治會長秦明禮表示。
然而隨著都市更新腳步，眷村將在八月初封村遷移，令居民不勝唏噓。
志雲新村早年眾星雲集，許多老住戶都是影壇明星；曾獲金馬獎終身成就獎的演員葛香亭、其子葛小寶，被稱「永遠的爸爸」的演員曹健、「永遠的母親」傅碧輝、錢璐等，都在這裡走過人生的高低潮。
早年國防部總政治部成立康樂總隊（後改稱藝工總隊），從事演藝活動勞軍。當時辦公室在圓山一帶，國防部在此建不少眷村，供隊員居住。
志雲新村四十二年成立，為總隊成員宿舍。廿餘棟房舍併排兩側，三十步內可繞完，堪稱「迷你版」眷村。
時任國防部總政治作戰部主任的蔣經國（圖中穿西裝者），每年都去探望志雲新村居民。
志雲新村由電影圈前輩龍芳一手成立。他擔任國防部康樂總隊隊長時，拿出宣慰僑胞演出捐款，為康樂總隊成員蓋宿舍。龍芳為電影發展四處奔波，不幸發生空難逝世，眷村取其字「志雲」，改稱志雲新村紀念。
眷村房舍由紅磚砌成，大門為木造；不少住戶為增加光線，打造貫穿建物的「天井」，一樓多布置成庭院，葛香亭故居甚至曾蓋水池養魚。如今建物紛改建為水泥牆，也封起天井避沙塵，僅一、二戶保有往昔風貌。
秦明禮回憶，光復初政府強調「保密防諜」，天黑後民眾多待在家不敢外出。因村民從事演藝工作，作息日夜顛倒，入夜後房舍空蕩，「得聽開門聲，留意哪戶燈光亮起，才知道誰回來」。
當時社會不流行追星，志雲新村沒有粉絲守候，卻吸引不少政界人士造訪。時任國防部總政治作戰部主任的蔣經國，每年都到村內探視老朋友、「軍中音樂之父」李中和，並和居民寒暄問候，成為後代津津樂道的往事。
然而第一代藝工隊居民近年來逐漸凋零，見證過往光輝的住戶葛香亭、李中和也在前幾年去世。後代多將房舍頂讓或出租，搬離志雲新村。
「這裡的時代已經過去。」秦明禮感嘆，他拍拍眷村牆上的公告說，國防部要求在八月四日前搬往新建的復華新村國宅。走過一甲子的老眷村，終將謝幕。
志雲新村村牌前年被拆 住戶不捨
【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】2012.06.18 03:02 am
台北市的眷村已成「稀有住宅」，志雲新村因缺乏維護，屋況不斷走下坡，前年花博園區施工期間，市府施工綠美化環境時，還將眷村村牌、村史紀念碑拆除，居民萬分不捨，「想搶救文物都來不及！」
志雲新村堪稱台北市「最有文藝氣息」的眷村，早期軍方四處延攬人才，居民專業能力都是一時之選。後代從小耳濡目染，不少人從事演藝、文化相關工作，唯一繼承家業的，卻只有村長秦明禮一人。
「說也奇怪，不知道為什麼只有我在做『本行』！」志雲新村自治會長秦明禮笑著說，父親秦文富是中國電影製片廠服裝師，戰亂時搭最後一艘船來台；後來製片廠在台復場，父親被國防部藝工總隊看中「借調」，從此成為藝工隊成員。
早期劇服以手工縫紉，每接一檔戲，就要找大批臨時工幫忙。秦明禮說，當時西門町中華商場有不少老師傅，多半找他們和一些老兵幫忙。
秦明禮十七歲時開始打工擔任服裝師，但父親認為這一行太辛苦，要他離開。最後換了九個工作，「還是覺得做老本行最習慣」，現在從事最熟悉的服裝業。
雙北20餘處眷地 可參與公辦都更
【聯合報╱記者許紹軒／台北報導】2012.06.18 03:02 am
軍方表示，為了籌措眷改與營改基金來源，行政院已指示軍方參與公辦都市更新，只要軍方持有土地面積大於五百平方公尺且比率超過都更計畫土地的一半，就可採設定地上權的方式公辦都更，雙北市區內現有廿餘處土地符合條件。
據指出，軍方已經擬妥「都市更新事業範圍內國軍老舊眷村改建總冊土地處理原則架構」，此行政命令計畫於近期公告，由於軍方擁有多筆座落在精華區的高價土地，一旦透過都市更新或是設定地上權的方式全部活化，國防部將成為全台最具規模的土地開發機關之一。
軍方指出，閒置眷地若包含在都市更新範圍內，可參與公辦都更，都更做法包括「設定地上權」與「權利轉換」中擇一，有意願的建商可以先提出開發計畫，經過國防部與地方政府都市計畫委員會的審議通過後，才會招標興建。
籌眷改基金 軍方標售北市兩精華地上權
【聯合報╱記者許紹軒／台北報導】2012.06.18 03:02 am
軍方即將招標設定地上權的眷地「民權東路散戶地」鄰近松山機場，可望興建高級商務旅館。
軍方透露，因應政府停止標售國有土地的政策，已改採設定精華區土地地上權的方式籌措眷村改建基金，台北市有兩塊眷地將率先於下半年招標；分別是將興建高級飯店的「民權東路散戶地」與國際背包客青年旅店的「李中散戶地」，預估兩處權利金共超過十五億元，每年另有租金收入。
軍方說，面積約六千平方公尺的「民權東路散戶地」鄰近松山機場，在民權東路三段民有派出所斜對面；「李中散戶地」近二千平方公尺，緊鄰大直捷運站與海基會新大樓，交通便利。
據了解，軍方將有潛力的土地交給內政部營建署城鄉分署評估，「民權東路散戶地」面積方正又緊鄰松山機場，松山機場除了是兩岸直航門戶，也可直飛日本羽田與南韓金浦機場，這塊地附近又有捷運松山機場與中山國中站，民間投資高級商務飯店意願高。
至於「李中散戶地」，面積雖然較小且形狀較不規則，但門口就是捷運大直站三號出口，附近又有故宮博物院，興建招攬背包客生意的青年國際旅館，也有相當競爭力。
「李中散戶地」鄰近大直捷運站，可望興建招攬背包客生意的國際青年旅店，後方為剛完工的海基會新大樓。
眷改基金不靠政府預算挹注，純粹由標售眷地來自籌財源，近年來房價飆漲，政府宣布暫停標售五百坪以上國有地，後來又指示精華區小面積土地也不能賣，這對已短絀數百億元的眷改基金更是雪上加霜。
軍方指出，去年底行政院土地活化小組同意對精華區眷地設定地上權，設定年限為七十年，順利標出可得權利金與土地年租金。
軍方說，雖然眷地很多，有些地點不佳，連標售都會流標，更不要說地上權開發；有的土地位於精華區，但格局不夠方正，甚至還有釘子戶不願搬遷，也不易用來於設定地上權，「拆遷舊住戶的代價太大，建商不願冒險」。
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