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新北推綠建築 材質可透水
【聯合報╱記者張祐齊、阮南輝／連線報導】2012.06.18 04:02 am
新北市長朱立倫昨天表示，新北市未來將推動綠建築，讓雨水能融入土地，雨水不一定只走排水溝，以避免水患。
朱立倫昨參加新北市好茶和靈鷲山29周年活動，媒體詢問新北是否得比照台北市長郝龍斌等其他首長夜宿市府掌握災情。朱立倫回應說，市府通報都很迅速，防災中心都會將災情即時回報，可隨時掌握狀況。
他說，會隨時和災防中心保持密切聯繫，有必要就隨時到各個災區勘災。每一天都會做好防災準備工作。像前天的防災，市府都迅速動員，遇災害馬上勘查因應。
至於農損，朱立倫說，只要有受到災害影響，農業局都會支持補助。
朱立倫表示，新北市未來將推動綠建築，讓雨水能融入土地，雨水不一定只走排水溝。
朱立倫跟靈鷲山心道法師對話時，提到最近豪雨造成的淹水問題，他說，雙北這兩天的雨，下得大又急，排水溝來不及宣洩，造成淹水。
朱立倫說，光靠排水溝是不夠的，以後的綠建築應使用透水材質而不是水泥，庭園等公共空間也可多用綠建築材質，讓大地土壤也可涵養水分，吸收雨水，避免發生水患。
大陸毛坯房 另類環保
2012-9-16 06:15| 發佈者: want-daily| 查看數: 26| 評論數: 0 |原作者: Hippo／台北市．現居蘇州
上個月回台北，大姊耗費鉅資買了新房子，室內空間大概45坪，花了200萬台幣的裝修費，包括天地壁、衣櫃、電視櫃、床、窗簾、燈具以及簡單的庭園設計，這樣的費用在台北，算是平價，但對於我這個在大陸裝修過房子的人而言，真是天價啊！
同樣是購屋，台灣和大陸交屋的屋況卻是大異其趣的，在台灣交屋時，新房子的狀態，除了沒有家具家電之外，其餘幾乎都已齊備，也就是說，廚房和浴室的設備皆已齊全，達到可居住使用的狀態。
記得第一次在大陸購屋時，看到我家的清水房時，幾乎無法相信，感覺自己的家儼然還是個不折不扣的「工地」，因為洗手間連馬桶都沒有，地面只看到一些管道和洞洞，天花板、地板和牆面都還是清水模，房間連門框都沒有。
因為在大陸交屋時，通常是清水房狀態，也就是所謂的毛坯房，屋內連房間門都還沒裝，沒有馬桶，也沒有爐灶櫥櫃，更不用說地板或牆面粉刷了，但也因為沒有任何裝修的清水房，反而能讓屋主可以依個人喜好，挑選天地壁的材質及顏色，還有廚房流理台櫥櫃與淋浴盥洗設備的型態與花色，更有揮灑的空間。
但我發現大姊的台北新居除了一兩根外露的管線外，幾乎不用再做任何裝修，建商為廚房配備了名牌洗碗機及烤箱，浴室的設施也宛如五星級飯店的規格，甚至配備了免治馬桶，拋光石英磚地面也顯得大器，但酷愛木質地板的大姊卻要在嶄新的石英磚上，鋪上一層木質地板，除了新地板要被遮蓋之外，浴室可能為了要做乾溼分離的淋浴設備，而必須打掉浴缸。
看到大姊的台北新居幾乎除了再添購些家具及家電之後，即可拎包入住，但大姊卻要耗費兩個月的工期，再大興土木裝修。這讓我想到，普遍提倡環保理念的台灣社會，在裝修房屋方面，應該做得更徹底，似乎可從建商做起，先以清水房的模式出售，對於想求便利的屋主，提供一條龍式的裝修服務，而對於室內設計較有主見的屋主，則售以清水房即可，讓屋主或設計師可以好好的發揮，以避免二次施工的汙染與浪費，讓屋主必須忍受這種被迫不環保的必要之惡。
雖然在大陸，幾乎人人聞裝修色變，因為需要顧及的方方面面太多了，非常地耗神費力，但現在的我，反而愛上大陸這種陽春配備的清水房，因為讓我們可以隨心所欲，設計家中的水電管線，挑選自己喜愛的廚房櫥櫃與浴室風格，而不是像在台灣時，整棟樓裡甚至整個社區裡，每戶人家裡的廚房和浴室風格色系，都是一模一樣的。
雖然第一套房子的裝修經驗，著實讓我們耗費許多時間與心力，但也獲得很多寶貴的經驗與回憶，況且這些經驗，也即將應用到我們的第二套房子上，令人期待！
節能睦鄰省水防災 綠建築門檻高
2013-1-5 06:15| 發佈者: want-daily| 查看數: 13| 評論數: 0 |原作者: 特派員宋秉忠／北京報導
做綠建築絕對不是獨善其身，根據美國綠建築協會所推的「能源與環境先鋒」認證（LEED）標準，其中第1項就是「選址與社區關係」。
獲得LEED白金級（最高級）認證的北京芳草地中心，為了不擋住鄰居光照，寧願犧牲樓層面積，把西邊及北邊兩幢大樓高度由原本的18層降低到9層。結果，建築造型就變成北京人口中：「芳草地那幢像刀片的大樓。」
為了不讓鄰居因為家門前出現的大樓而必須繞遠路，芳草地中心還建了1條長236公尺、亞洲最長的室內吊橋，方便鄰居直接從建築內穿越，縮短進出家門所需時間，同時也讓鄰居進出，有個遮風避雨的走廊。
LEED的第2項認證標準是能源使用效率，由於建築70%的能耗都是來自空調，因此芳草地中心在4幢大樓四周罩上玻璃罩，隔絕室外溫度。同時，又在天花板裝上冷水管，並把地板挑高40公分，讓頭頂的水帶走熱氣，讓腳底的空間引入冷空氣。如此一來，夏天可以省下40%的電費。
LEED的第3項標準是水的再利用。芳草地中心在屋頂裝集水管，收集雨水及雪水，儲存在地下的儲水槽，然後用於室內造景的灌溉及沖洗馬桶。如此可省下近50%的用水。
LEED的第4項標準是建材。芳草地中心屋頂用的是水立方所使用的ETFE膜，這種建材的透光度接近玻璃，但重量只有玻璃的1%，因此可以減少建築用於支撐的鋼材，而且可以過濾掉95%紫外線。
ETFE膜還有一個好處，就是燃點比玻璃低許多，在攝氏230度時，就會融化。因此作為建築物屋頂，可以在火災發生時迅速排煙，不會造成建物內部悶燒。只是這種消防措施太先進，大陸現行的消防法規沒有相關規定可以進行檢驗，結果早在2010年就完工的芳草地中心，直到今年初才拿到消防執照，整個申請過程耗掉將近2年時間，但從這件事也可以看出僑福黃家對於建案品質的堅持。
僑福創辦人黃周旋曾告誡孩子及員工：「我們作為空間打造者，能給消費者最大的禮物就是時間，讓他們在我們打造的空間裡，享受每分每秒。」
僑福芳草地 陸首座商用綠建築 耗資40億人民幣 4到5月間營運
2013-1-5 06:15| 發佈者: want-daily| 查看數: 23| 評論數: 0
台灣僑福建設集團在北京朝陽區耗資40多億元（人民幣，下同）打造的芳草地中心，即將在4到5月間開幕營運。這個結合商場、辦公樓、飯店的綜合性建築物，已取得美國綠建築協會最高認證LEED的白金級認證，同時也是大陸第1個取得這項認證的商用建築物。
僑福建設創辦人黃周旋是台灣地產界潮汕幫大老，曾在台北打造過僑福新村、金融大廈等豪華建築，但從1990年代起，僑福集團逐漸淡出台灣，轉戰香港、新加坡、大陸。
達利雕塑公開展列
黃周旋於2004年去世後，僑福集團在大中華地區的事業就交由第二代黃建華負責。
北京僑福芳草地中心不但是大陸取得國際綠建築物最高認證的建築，同時有許多值得談論的話題。
首先，僑福黃家蒐集西班牙藝術家達利的雕塑作品，論數量，堪稱是西班牙之外最大的單一收藏者。僑福黃家還有「收而不藏」的觀念，把蒐集的40件達利雕塑作品公開展列在芳草地中心的公共空間，像是廣場前豎立的雕像《騎海豚的人》就是達利的作品。
整個建築空間裡共陳列500件各式藝術品，其中包括大陸現代畫家岳敏君價值2500萬的真跡畫作。其次，芳草地中心引進的精品品牌，近半是第1次出現在大陸消費者眼前。
像COS是H&M集團的高級品牌，在大陸的第1家形象店就開在芳草地中心，這個講究極簡風格的服裝品牌在歐洲是屬於「小眾精品」，只有行家才知道。但是去年10月26日開幕後，前5天營收就高達60萬，整個11月，在完全不打廣告、靠口碑行銷下，營收竟衝破200萬。其他像Camille皮包、Wempe鐘錶、Tadashi Shoji禮服、Tesla電動跑車、Dunhill Home等，都在芳草地中心打造他們在大陸的第1家旗艦店或形象店。
台灣美食大批進駐
經營鼎泰豐華北市場的大成集團副董事長韓家宸非常看好芳草地中心的市場前景，因此一次就引進他代理的8、9個餐飲品牌，其中包括鼎泰豐、度小月、中一排骨、宜芝多麵包等，並集中在芳草地中心的底層，名稱叫台灣「好食城」。
韓家宸並把餐飲品牌的大陸總部遷到芳草地中心。韓家宸指出，芳草地中心是用藝術眼光打造的商場，會在市場成為熱門話題，加上位於北京使館區，中心內又有歐盟簽證處，未來絕對可以成為北京最頂級的住商辦綜合大樓。
【聯合報╱記者張祐齊、阮南輝／連線報導】2012.06.18 04:02 am
新北市長朱立倫昨天表示，新北市未來將推動綠建築，讓雨水能融入土地，雨水不一定只走排水溝，以避免水患。
朱立倫昨參加新北市好茶和靈鷲山29周年活動，媒體詢問新北是否得比照台北市長郝龍斌等其他首長夜宿市府掌握災情。朱立倫回應說，市府通報都很迅速，防災中心都會將災情即時回報，可隨時掌握狀況。
他說，會隨時和災防中心保持密切聯繫，有必要就隨時到各個災區勘災。每一天都會做好防災準備工作。像前天的防災，市府都迅速動員，遇災害馬上勘查因應。
至於農損，朱立倫說，只要有受到災害影響，農業局都會支持補助。
朱立倫表示，新北市未來將推動綠建築，讓雨水能融入土地，雨水不一定只走排水溝。
朱立倫跟靈鷲山心道法師對話時，提到最近豪雨造成的淹水問題，他說，雙北這兩天的雨，下得大又急，排水溝來不及宣洩，造成淹水。
朱立倫說，光靠排水溝是不夠的，以後的綠建築應使用透水材質而不是水泥，庭園等公共空間也可多用綠建築材質，讓大地土壤也可涵養水分，吸收雨水，避免發生水患。
大陸毛坯房 另類環保
2012-9-16 06:15| 發佈者: want-daily| 查看數: 26| 評論數: 0 |原作者: Hippo／台北市．現居蘇州
上個月回台北，大姊耗費鉅資買了新房子，室內空間大概45坪，花了200萬台幣的裝修費，包括天地壁、衣櫃、電視櫃、床、窗簾、燈具以及簡單的庭園設計，這樣的費用在台北，算是平價，但對於我這個在大陸裝修過房子的人而言，真是天價啊！
同樣是購屋，台灣和大陸交屋的屋況卻是大異其趣的，在台灣交屋時，新房子的狀態，除了沒有家具家電之外，其餘幾乎都已齊備，也就是說，廚房和浴室的設備皆已齊全，達到可居住使用的狀態。
記得第一次在大陸購屋時，看到我家的清水房時，幾乎無法相信，感覺自己的家儼然還是個不折不扣的「工地」，因為洗手間連馬桶都沒有，地面只看到一些管道和洞洞，天花板、地板和牆面都還是清水模，房間連門框都沒有。
因為在大陸交屋時，通常是清水房狀態，也就是所謂的毛坯房，屋內連房間門都還沒裝，沒有馬桶，也沒有爐灶櫥櫃，更不用說地板或牆面粉刷了，但也因為沒有任何裝修的清水房，反而能讓屋主可以依個人喜好，挑選天地壁的材質及顏色，還有廚房流理台櫥櫃與淋浴盥洗設備的型態與花色，更有揮灑的空間。
但我發現大姊的台北新居除了一兩根外露的管線外，幾乎不用再做任何裝修，建商為廚房配備了名牌洗碗機及烤箱，浴室的設施也宛如五星級飯店的規格，甚至配備了免治馬桶，拋光石英磚地面也顯得大器，但酷愛木質地板的大姊卻要在嶄新的石英磚上，鋪上一層木質地板，除了新地板要被遮蓋之外，浴室可能為了要做乾溼分離的淋浴設備，而必須打掉浴缸。
看到大姊的台北新居幾乎除了再添購些家具及家電之後，即可拎包入住，但大姊卻要耗費兩個月的工期，再大興土木裝修。這讓我想到，普遍提倡環保理念的台灣社會，在裝修房屋方面，應該做得更徹底，似乎可從建商做起，先以清水房的模式出售，對於想求便利的屋主，提供一條龍式的裝修服務，而對於室內設計較有主見的屋主，則售以清水房即可，讓屋主或設計師可以好好的發揮，以避免二次施工的汙染與浪費，讓屋主必須忍受這種被迫不環保的必要之惡。
雖然在大陸，幾乎人人聞裝修色變，因為需要顧及的方方面面太多了，非常地耗神費力，但現在的我，反而愛上大陸這種陽春配備的清水房，因為讓我們可以隨心所欲，設計家中的水電管線，挑選自己喜愛的廚房櫥櫃與浴室風格，而不是像在台灣時，整棟樓裡甚至整個社區裡，每戶人家裡的廚房和浴室風格色系，都是一模一樣的。
雖然第一套房子的裝修經驗，著實讓我們耗費許多時間與心力，但也獲得很多寶貴的經驗與回憶，況且這些經驗，也即將應用到我們的第二套房子上，令人期待！
節能睦鄰省水防災 綠建築門檻高
2013-1-5 06:15| 發佈者: want-daily| 查看數: 13| 評論數: 0 |原作者: 特派員宋秉忠／北京報導
做綠建築絕對不是獨善其身，根據美國綠建築協會所推的「能源與環境先鋒」認證（LEED）標準，其中第1項就是「選址與社區關係」。
獲得LEED白金級（最高級）認證的北京芳草地中心，為了不擋住鄰居光照，寧願犧牲樓層面積，把西邊及北邊兩幢大樓高度由原本的18層降低到9層。結果，建築造型就變成北京人口中：「芳草地那幢像刀片的大樓。」
為了不讓鄰居因為家門前出現的大樓而必須繞遠路，芳草地中心還建了1條長236公尺、亞洲最長的室內吊橋，方便鄰居直接從建築內穿越，縮短進出家門所需時間，同時也讓鄰居進出，有個遮風避雨的走廊。
LEED的第2項認證標準是能源使用效率，由於建築70%的能耗都是來自空調，因此芳草地中心在4幢大樓四周罩上玻璃罩，隔絕室外溫度。同時，又在天花板裝上冷水管，並把地板挑高40公分，讓頭頂的水帶走熱氣，讓腳底的空間引入冷空氣。如此一來，夏天可以省下40%的電費。
LEED的第3項標準是水的再利用。芳草地中心在屋頂裝集水管，收集雨水及雪水，儲存在地下的儲水槽，然後用於室內造景的灌溉及沖洗馬桶。如此可省下近50%的用水。
LEED的第4項標準是建材。芳草地中心屋頂用的是水立方所使用的ETFE膜，這種建材的透光度接近玻璃，但重量只有玻璃的1%，因此可以減少建築用於支撐的鋼材，而且可以過濾掉95%紫外線。
ETFE膜還有一個好處，就是燃點比玻璃低許多，在攝氏230度時，就會融化。因此作為建築物屋頂，可以在火災發生時迅速排煙，不會造成建物內部悶燒。只是這種消防措施太先進，大陸現行的消防法規沒有相關規定可以進行檢驗，結果早在2010年就完工的芳草地中心，直到今年初才拿到消防執照，整個申請過程耗掉將近2年時間，但從這件事也可以看出僑福黃家對於建案品質的堅持。
僑福創辦人黃周旋曾告誡孩子及員工：「我們作為空間打造者，能給消費者最大的禮物就是時間，讓他們在我們打造的空間裡，享受每分每秒。」
僑福芳草地 陸首座商用綠建築 耗資40億人民幣 4到5月間營運
2013-1-5 06:15| 發佈者: want-daily| 查看數: 23| 評論數: 0
台灣僑福建設集團在北京朝陽區耗資40多億元（人民幣，下同）打造的芳草地中心，即將在4到5月間開幕營運。這個結合商場、辦公樓、飯店的綜合性建築物，已取得美國綠建築協會最高認證LEED的白金級認證，同時也是大陸第1個取得這項認證的商用建築物。
僑福建設創辦人黃周旋是台灣地產界潮汕幫大老，曾在台北打造過僑福新村、金融大廈等豪華建築，但從1990年代起，僑福集團逐漸淡出台灣，轉戰香港、新加坡、大陸。
達利雕塑公開展列
黃周旋於2004年去世後，僑福集團在大中華地區的事業就交由第二代黃建華負責。
北京僑福芳草地中心不但是大陸取得國際綠建築物最高認證的建築，同時有許多值得談論的話題。
首先，僑福黃家蒐集西班牙藝術家達利的雕塑作品，論數量，堪稱是西班牙之外最大的單一收藏者。僑福黃家還有「收而不藏」的觀念，把蒐集的40件達利雕塑作品公開展列在芳草地中心的公共空間，像是廣場前豎立的雕像《騎海豚的人》就是達利的作品。
整個建築空間裡共陳列500件各式藝術品，其中包括大陸現代畫家岳敏君價值2500萬的真跡畫作。其次，芳草地中心引進的精品品牌，近半是第1次出現在大陸消費者眼前。
像COS是H&M集團的高級品牌，在大陸的第1家形象店就開在芳草地中心，這個講究極簡風格的服裝品牌在歐洲是屬於「小眾精品」，只有行家才知道。但是去年10月26日開幕後，前5天營收就高達60萬，整個11月，在完全不打廣告、靠口碑行銷下，營收竟衝破200萬。其他像Camille皮包、Wempe鐘錶、Tadashi Shoji禮服、Tesla電動跑車、Dunhill Home等，都在芳草地中心打造他們在大陸的第1家旗艦店或形象店。
台灣美食大批進駐
經營鼎泰豐華北市場的大成集團副董事長韓家宸非常看好芳草地中心的市場前景，因此一次就引進他代理的8、9個餐飲品牌，其中包括鼎泰豐、度小月、中一排骨、宜芝多麵包等，並集中在芳草地中心的底層，名稱叫台灣「好食城」。
韓家宸並把餐飲品牌的大陸總部遷到芳草地中心。韓家宸指出，芳草地中心是用藝術眼光打造的商場，會在市場成為熱門話題，加上位於北京使館區，中心內又有歐盟簽證處，未來絕對可以成為北京最頂級的住商辦綜合大樓。
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