George Yeo 網路自強號

看報才知成社會住宅！　住戶：柯犧牲我們

作者： 盧冠妃 | TVBS – 2015年3月7日 下午7:40

台北市長柯文哲宣布聯開宅規劃成社會住宅引發三重區住戶強烈反彈，就怕被貼上"社會住宅"標籤會招來壞鄰居影響居家安寧，間接造成房價下跌，這樣的擔憂卻遭撻伐是自私天龍人，還說「難道沒有錢買房的人有罪嗎」，住戶不退讓隔空互槓。

聯開宅住戶陳小姐：「你也沒有事先來跟我們溝通，我們完全是從報紙上看到的，我們不能表達憤怒嗎，那你今天說我們是自私台北人，林洲民請你告訴我，我們哪裡自私了。」

隔空對都發局長林洲民嗆聲，6日柯市長宣布自家住宅被規劃為社會住宅這天，住戶們上街舉牌抗議，事隔一天，心裡依舊氣憤，滿腹委屈。

聯 開宅住戶陳小姐：「那我說年輕人我不用努力了，我買房子我還要付貸款，貸款還比跟市政府租房子還貴、還多，還要背一個罵名，我想柯市長他主要也是，5萬戶 社會住宅政策，不知房子要蓋哪，聯開宅是既有的、現有的，他可以給選民交代的一個事情，但你不能因為這樣 犧牲我們。」

無奈年輕人不勞而獲，更自稱是柯市長政策下「犧牲品」，住戶就怕當初自己一坪50萬買的聯開宅，就看中清幽環境，還有門禁森嚴，一旦被貼上「社會住宅」標籤，房租往下砍就算了，更怕引來 壞鄰居。

聯開宅住戶：「我們是(買來)住，我們住當然要慎選我們的鄰居，這樣子(當社會住宅) 品質無法控管。」

連帶降低房價，但這念頭被網友一面倒撻伐，批評住戶根本是自私天龍人，難道沒錢買房的就有罪嗎？房仲幫緩頰，要雙方都拿出同理心。

北市不動產同業公會榮譽理事長李同榮：「當你說社會住宅蓋你家旁邊，大部分人都會反對，跟一殯一樣嘛，一殯遷走好不好，大家都說很好，遷到你家附近好不好，大家都不好。」

聯開宅住戶陳小姐：「我們住戶希望控制居住品質，跟鄰居的質…，我覺得這是人之常情吧，你不能怪我吧，不然柯市長，請你把你家信義區，信義路豪宅當社會住宅如何？」

不滿柯市長鐵令如山，政策他們還是最後才知道，現在希望能把社會住宅比例降低，但行不行得通，得和市府再溝通。

( 註: 此 "住戶" 已被查出是中信房屋重新加盟店店長陳碧瑤, 在麗緻花園大撈一筆後轉戰大橋頭 )


聯開宅抗爭住戶　網友：根本是房仲

蘋果日報 2015/03/10 02:55

（更新：補充麗緻花園會議紀錄）

新北市三重區捷運台北橋站聯開宅，被北市都發局長林洲民昨指該處管委會抗議承租戶，還要求走不同門進出，風波沒有因為管委會的反擊而平息，現在反而被網友在PTT爆料指出，痛批林洲民的管委會代表陳小姐根本是在當地有名房仲業者陳碧瑤，質疑是既得利益者在裝可憐。

網友AfterEffects在PTT發文「[問卦] 我夢到住戶痛罵柯P的真相？」，文中引述聯開宅住戶痛批台北市長柯文哲，把聯開宅變公宅是「共產主義」的新聞，並表示自己「當地的民眾看不下去，托夢給我」，表示新聞中帶頭抗議的陳碧瑤本身是中信房屋重新加盟店的店長。

網友並表示，陳碧瑤以前當過麗緻花園大樓的主委，當時就出脫過自己名下數間房屋，記者事後找到麗緻花園公寓大廈管委會第三屆第二次及第三次區分所有權人會議，當時擔任會議主席的人，名字確實是陳碧瑤，不過她是否有出脫數間房屋，仍無法證實。網友另外也po出網路資料表示，陳碧瑤不僅是房仲店長，而且還曾經在業績競賽中得過名次，質疑她這次抗議，到底是「真的擔心自己辛苦買的房子價格變低，還是擔心她的房仲業績？」

而陳碧瑤之前曾在臉書發文表示，自己這種努力奮鬥存錢買房的人不應該被當做敵人，「這些人只是比沒買房的人早一點實現目標而已」，希望自己不要被當做敵人。但如今被爆料指出根本是房仲，反而引發更大抨擊。

筆名「人渣文本」的輔大教授周偉航在臉書表示，「抗爭住戶被鄉民抓到是炒房的房仲。說實在的啦，在這些人真的被銀行嘎到之前，我不認為打房政策會有負面問題。」還說要等帥過頭這類大師跑路時，再來思考穩房價；「台獨機關槍」李柏璋則是痛批，原來抗議社會住宅的是投資客和房仲，「這社會實在是太黑暗了，人人都只為了自己的利益而活。」；「音地大帝」則表示，原來所謂的住戶是績優房仲業務，「不過也沒人規定房仲不能是住戶啦....畢竟人家也是有買房子的呢」。

其他網友們也有許多批評留言，「不意外 只有投資客會反彈成這樣 房價不就是他們炒出來的」、「這卦有點猛，原來是炒房客還敢這麼大聲」、「這種好的政策 會反對的人不是見不得別人好 就是既得利益」。不過也有網友認為就算她是房仲，如果她是住戶，也自然有發聲的權利，「賺錢本來就是各憑本事，一個業務要能賺到這麼多錢買房這中間的辛苦歷程是一般年輕人不懂得，當人家歷經無數心酸挫折終於爬上頂端穿上神裝打王時，卻有新手開外掛低等穿高等神裝搶怪，這無論誰都很幹吧…」、「實行共產主義，大家住人民公社，鬥垮那些有錢人！買不起房子的魯蛇們，你們說好不好阿？！」、「房仲又怎樣，這是資本主義的世界，不是共產主義」。至於陳碧瑤的臉書，在這則「問卦」引發熱烈討論後，似乎已經關閉了。

針對網友的質疑，記者多次致電嘗試聯繫，但名片上電話未開機，另一支電話則一直在通話中，無法取得回應。而也有網友在中信房屋臉書頁留言希望業者出來說明，但目前也沒有回應。（即時新聞中心／綜合報導）

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用更充份的角度，看社會宅訂價

黃柏翰 臉書頁 2015-3-11

最近這個議題很熱，寫這篇，只是想要補充 一直沒在媒體上被探討、但其實 在訂價時應該被考量 的幾個層面。

首先，是已經講到發燙的「社會宅弱勢象徵」一事。

有人說社會宅會給當地帶來「貧民窟」的形象、也有人說不會「住社會宅的不一定是窮人」；當然也有人認為就算社會宅大多是弱勢在住，社會大眾也更應該因為這項政策的公平正義而接受它。

我要在這裡補充的兩點是：

1. 同時抱有「不該歧視弱勢」和「住社會宅不一定是窮人」 兩種觀點，在這個單一議題裡是 矛盾 的。

這兩個觀點本身不矛盾，但在單一一個事件裡，可想而知，如果社會宅不會給當地帶來大量的弱勢族群，那就壓根不會有所謂貧民窟效應；但也同時，就不會讓這項政策，因「照顧弱勢」而較具有公平正義的特性。

2. 承上，在思考這個層面時，應該明確區分「日後究竟會不會 讓 弱勢優先 進駐，還是全面用 抽籤 的？」

我的標題是「社會宅訂價」，而這個「究竟會不會集中讓弱勢進駐，還是全面用抽籤」 便和「訂價」緊密相關。

一)

這便是我要補充的第一個層面：「在普及度不夠時，優惠太多，反而會讓社會住宅 難以擺脫 "弱勢" 形象」

簡單來說，那當政府提供了很少量的社會租宅，租金又比市價低30% -- 租金比行情低，當然就是政府減少了預期的收入，也就是變向拿納稅錢去補貼了房租 -- 那麼，你會不會覺得…「應該讓 "有需要的人" 優先使用」這項社會福利呢？

(比如說台中市的單親租屋補貼，或者也許是原住民離鄉背景、青年、低收入戶……)


如果台灣像新加坡，都市裡有八成的人住公家的組屋，那只要政府自行吸收成本，租金愛多低有多低；而住進來的人，反正幾乎都快是全市的市民了，所以也不會有什麼窮苦形象的問題。

但實際上，在今日的台北，社會住宅僅0.8%，即便未來有5% 那也不算高；所以我們在思考社會住宅訂價的效應時，不應該幻想在一個類似新加坡的環境裡。

如果今天台北市打定主意、鐵了心，也不管日後社福議員、弱勢團體可能會要求讓窮人優先使用 -- 就是不行，通通要用抽籤的。  那我想就不必爭了，社會宅的確不會有貧民窟的問題。

但是反過來，如果今天就連你、我，都會覺得「政府少收30%的房價，這種事應該讓弱勢優先」，那是不是可以預見，社會住宅未來就是會引進以弱勢團體為主的族群？


當然，理論上還有一種可能，就是搭配著，一部份就是讓弱勢優先、另一部份呢……讓「特定人士」來申請租用；比如說讓在北市新設立事業的創業青年、駐點藝術家，或是其他公共需求人材 (比如說 保姆 ) 等優先入住。

這是可行的，但卻又衍生出兩個問題，

a. 因為「哪些人算特定人士」，會被公民和媒體放大檢視，因此會變得更難推動，也就會拖延社會宅的普及時程。

b. 以目前社會住宅釋出的慢速來看，如果又分一半給「非弱勢」，那它的公平正義效益是否能被弱勢團體接受？
又，如果「一開始的先讓弱勢承租」那就會失去了這個調配策略的效果，而會讓「貧民窟」的問題重新浮上台面。


大家不妨換個角度想，如果今天社會住宅的房租，只比市價便宜了一成；那大家還會那麼在乎「弱勢優先」被「全抽籤」取代嗎？ 不會嘛……
當然，如果說今天政府提供了5成的社會住宅，那同樣也不會有這個問題。

所以我說，「在普及率不夠高時」過低的訂價，反而會讓社會住宅難以擺脫「弱勢」的形象。 這是其一。

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二)

第二個我認為值得補充觀點的，是另一個被熱議的「低租金打壓房價」問題。

這個探討層面，和「社會宅弱勢象徵」很像；不只是因為兩者都同時已有正反雙方論述，實際上，這兩個探討層面另一個共通點，便是這兩者都和「社會住宅 普及度」息息相關

首先要講「自住何必在乎房價」的這個說法，其實是有漏洞的 -- 但和現實也有一定的吻合。


因為如果房價跌到過低，那會有被銀行要求「補充擔保品」的可能。  也就是你房貸一邊繳，因為房價已經跌到比你「還欠銀行的」部份還低了 -- 也就是說你大可不爽繳、把房子塞給銀行算了 -- 那銀行為了避免你違約，就會叫你多拿一些資產來作抵押。

如果你照作了，那你一定會覺得很不甘心；而你不照作，那就是「斷頭」，你會失去房子，而銀行雖然多了棟法拍屋，但也一樣會有損失。

而以目前一台房價 貸款成數 合理來說不超過八成計算，再加上房貸或多或少繳掉了一部份；簡單估計等於房價有20% ~ 30% 的跌價空間，是不致於會揭起住戶斷頭危機的。 (實際數字可能要請專業人士精算)

所以我說這個「自住何必在乎房價」是有漏洞的，但大致上也還是吻合現實。


而關鍵就在於，社會宅究竟會不會「大幅打壓房價」。

就像上面講到「弱勢形象」層面一樣，某些名嘴一方面說「根本不會降低房價」，另一方面又說「要是房價崩盤怎麼辦」這也是 矛盾 的。

我們要先搞清楚，究竟這一波的社會住宅 (優惠租金) 政策，會不會影響房價。  而關鍵仍然是「普及率」。


以現況來說，市府提供優惠租金，我認為會影響到「同建案的租金」，也許也會對同建案的售價有一點負面影響；但長期而言，或是以區域而言，因為這個量實在是太少了
「 嫌貴啊？  去抽聯開宅啊，你又抽不到」

所以要「打壓週邊房價」真的就是不會有的事……


但社會住宅，延續者央行的限縮貸款成數，和中央的奢侈稅 (目前還在為了「兩稅合一」而拉鋸)，以及從過去兩年開始，雙北 調高公告現值 和 房屋價值等；讓整體房市「空頭低壓籠罩」。

投資人一向是很在乎「信心」的，而買賣雙方的議價策略也很容易被「市場風向」所影響。所以光是這樣，就是足以壓低房價的 -- 而在我看來，這是好事……

但換個角度來說，要有這層效益，其實也 無需 特別去壓低租金，只要不斷釋出社會住宅，就可以延續這個空頭氛圍了。

以結論來說，我認為即便是 5% 的普及率，租金優惠對房價的影響，其實是微乎其微吧 -- 不論你認為打壓它究竟是好還是壞。 這是其二。


ps. 「市價」既然是市價，代表它是供需決定後的價格；也就是「非弱勢」可以接受這個價格。

從這點來看，市府如果自己吃虧而推出了低於市價的出租房，「卻又不是提供的給弱勢」，而是像樂透一樣、抽到就有。這的確是不太合理的……

==========

三)

第三點，其實是我認為，目前北市府最需要深思的一點；那就是

「租金低於行情，不利於社會住宅的普及」 -- 我為什麼這麼說呢？  因為 台北市政府 沒有地！


北市府得向其他的機關、國營企業「調」土地來蓋社會住宅，而且我說「調」，因為台北市也不可能有錢把社會住宅的用地全「買」來。

那這個「調」要怎麼作呢？  也許是「借用」-- 技術上稱「活化」，也就是 地主出地、北市府出蓋的錢，也許到時候出租了，租金是由地主單位和北市政府對拆，他們還有收入，好像不錯。

但實際上呢？  比如說台糖，或軍方也許有塊空地，市府「活化」一下就在上面蓋起了住宅大樓；啊人住進去了，將來原地主想拿這塊地來用，還得把住戶趕走、而且會讓台北市的社會住宅量一次少個上千戶....  大家動腦想想，能嗎？

除了「少子化」也許真的會讓學校空出土地，其他政府部門的空地，未來並不是空沒用途；地全被「借」去蓋社會宅、「占」了 不能拆 的話，未來政府想提供新的功能，要拿什麼來設點？

所以可以想見，光是這一點，北市府在籌調土地上，就有其困難了。 不能單純說「那邊有塊空地，為什麼不能拿來蓋！」


而更雪上加霜的是「社會住宅，租金比市價低 30%」。

除非北市府打算自行吸收這三成，讓原地主照市價去按成本拆算他們該拿的金租；否則北市府等於是叫各單位借土地讓他作慈善，名稱讓市長一人賺
走，地主被動貼錢，還留下趕不走的住戶…… 也許還有在協調時被柯文哲臭罵過的負面形象。

人家為什麼要？

即便今天按市價出租，蓋社會住宅對持有土地的單位而言都不見得有吸引力

1) 政府在台北市的大面積土地越來越少了

2) 每個機關、國營事業都有它自己的財務績效，一樣是要開發一塊地，讓開發商競標的收入實在是大多了。 ( 台北市也有它的財政績效，北市府也不太可能在談合作蓋社會宅時，讓地主用比公告地價高多少的價位去推算租金的抽成 )

3). 還有管理問題，北市府所謂的管理公司，因為根本戶數不足所以尚未成形。 所以不但 收益 存有風險，租賃糾紛 還可能燒到自己身上

更何況，如今  4) 還低於市價出租！


我的意思，簡單來說，當北市府在規劃社會宅租金優惠的時候，似乎嚴重忽略了一點，就是

「沒賺頭，就吸引不到合作者」

政府的很多 BOT 也一樣，業者不見得缺這一個 case，但政府缺啊、政府希望它成案吶……

套一句動漫裡誇張地台詞「現在是誰在拜託誰？  這是拜託人家的態度嗎？」

( ps.兩件新聞其實可以一起看，
在柯文哲找中央「調土地碰釘子」後，他憤而「對交通部提告」、說交通部欠北市府一筆北捷的代壂款項。
   嗯…… 因為我不相信北市府除了健保費之外，其他的都沒欠中央半毛錢、或占了(借了) 哪塊國有財產去用。

  所以我不覺得，真的鬧翻了對台北市會是好事……
 不過從這新聞看得出來，台北市要推社會宅，真的就是 缺地 也 缺錢。)


當然，我也認為如果租金能 更低、更低、再更低，那對辛苦覓屋的小老百姓而言絕對是一大福音。

但是大家不要忘了，光是「釋出大量」的社會住宅，就能在 供需 上把 房價的天花板下壓；如果能長期影響房產投資者的「信心」和 房市「風向」的話，那對居住正義的落實，一定是有更大助益的。


換言之，「量」和「價」兩者必需作取捨。

北市府如果不希望社會住宅的普及速度，因為「低租金嚇退地主」而陷入泥淖；那我認為他們應該要重新審視社會宅的租金訂價策略… …


拿聯開宅當社會住宅》你不過想吃滷肉飯，柯P卻硬端給你牛排

商業周刊 撰文者 李柏鋒  李柏鋒的擴大機 2015-03-10

台北市長柯文哲最近將捷運聯合開發所分到的房子拿來出租，變成公共住宅，以只租不賣的方式提供給民眾，希望可以讓民眾安心成家、安心工作。而這些聯合開發的房子因為就位處於捷運站，所以本來市場價值就不低，柯文哲決定以市價85折出租，其實租金不算便宜，最低的是台北橋站9坪大的主建物，租金要12,200元，最高則是港墘站16坪的主建物，租金要29,800元，柯文哲還限制月收入不能超過52,000，換句話說，租金佔所得可能會超過六成，這其實是相當重的負擔。

這個方案可以解決多少問題呢？恐怕製造的問題比解決的還多，因為總戶數還570戶而已，以坪數來說，聯開宅的釋出也僅解決了1千多人的居住問題，況且還不算便宜。根據台北市地政局去年公佈的實價登錄租賃資料，台北市大樓平均租金每坪為1,410元，公寓則只有917元。

解決不了問題，卻反而慷市民之慨。這些聯開宅是台北市政府在聯合開發之後所分得的資產，也就是屬於全體市民的資產，本就應該盡可能將這些資產的效益最大化，如果這些房子可以出租給商用辦公室以獲取更多的租金，又為何要將這些房子以打折的價格作為公共住宅來運用呢？一來讓市民承擔租金損失，二來也造成聯開宅原來的購買住戶心生不滿。

會造成這個情況的主因是，台北市的確需要推動公共住宅，但是台北市政府手頭上目前可以動用的房子卻也只有這些在市場上極有價值的聯開宅，但是聯開宅並沒有一定要成為公共住宅，而公共住宅政策所需要的房子其實還有其他的來源。

結果現在的結果就變成了一個奇怪的笑話。如同柯文哲所說，公共住宅的本意是讓民眾可以安心成家、安心工作，沒辦法買得起房子，起碼能住得起有品質的地方。但是拿聯開宅來出租，就好像是民眾需要的只是吃飽就好，一碗滷肉飯也可以，但是柯文哲卻端出了打85折的乾式熟成牛排，還限制想租的人收入不能太高喔！

根據營建署的統計，台北市的空屋大約有6萬多戶，所佔住宅的比例約7.55%。但是在此同時，卻又有一大群人找不到房子住，這難道不荒謬嗎？顯然，自由市場的機制已經失靈，而當資源被閒置卻沒有做最有效率的運用的時候，政府本就應該站出來處理。

剛剛有提到，公共住宅其實有其他的來源，而這個來源就是空屋。地方政府應該以稅制等手段去管理空屋，一方面對空屋課重稅，一方面鼓勵屋主將空屋提供給政府做公共住宅，如果你的房子超過一年以上是空屋，則可以交由政府代管出租，一次管理三年，否則請繳重稅。

這麼一來，政府將可以獲得許多公共住宅的來源，而政府管理出租有兩個明顯的好處：一、租金一定有所得稅，現在有很大一部份的租金所得政府根本課不到稅。二、讓真正需要房子的人不會被歧視或排擠，現在有很多房東不租給45歲以上的人，不租給男性民眾，不租給單親家庭，甚至還有房東租屋前要求看房客有沒有穩定的薪資入帳。這些人最需要公共住宅，但是在正常的租屋市場卻通常是被排擠的族群，然而政府卻從來沒有對此想過解決方案。

就目前柯文哲所提出的公共住宅方案，看來並沒有解決什麼問題，反而引發了許多爭論，像是購買聯開宅的居民對可能租聯開宅的未來鄰居到底是什麼樣的人感到恐懼，也擔心會因為打折過的租金而引發自己的房子因此而跌價。

柯文哲自己說過，台灣就是對的事情沒辦法做，錯的事情一直做。好不容易出現了一個真的在乎公共住宅的台北市長，希望就用對的方法把公共住宅做出成績來，而不是只造成一堆爭議，然後回歸什麼都沒做的情況，那就辜負市民投票給他了。

作者簡介_李柏鋒

提供一個公民的主觀評論，期許這些主觀能擴大成為社會共識，變成主流的客觀思維，協助台灣國家正常化。

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政風處變把風處？徐嶔煌開砲：擺明扯柯P後腿

自由時報 2015-02-16  10:21

〔本報訊〕台北市廉政委員徐嶔煌今天凌晨在臉書上砲轟台北市政府政風處，直指政風處怠惰，根本是「扯柯市長後腿」，還說「我們是來幫忙的，不是來跟你們搞政治的」，呼籲政風處盡速把美河市那些「非機密文件」公諸於世，不要再扯市政府後腿了。

徐嶔煌今天凌晨在臉書上娓娓道來近來對於美河市案，廉政委員的「辛酸」，徐嶔煌表示，美河市案從民國97年以來，超過11箱的文件要處理，光找專人應付時間都快不夠用了，「何況我們是兼職的身分，一毛薪水都沒得領，政府超級幫市民把關，這些費用很節省，一毛錢都不用台北市政府出錢」。

徐嶔煌表示，為了這個案子，特地推掉了許多節目邀約，只為了把那些不合理的地方挖出來，「台北市政府政風處沒有派人幫我們寫報告，跟論文一樣的報告，我們要自己寫」，不過，這樣卻還是有人懷疑他們是「沽名釣譽」，利用廉政委員的頭銜圖利自己。

對此，徐嶔煌喊冤，稱自己並沒有私心，只是想找出美河市案的真相和問題，「為了這個沒薪水拿的角色的分際，很多話都不能說」，他也質疑，為什麼掌握最多資源的政府不認真查，反而是丟給這些沒有經濟依靠的市井小民去追查。

徐嶔煌更說，「我就是要點名台北市政府政風處怠惰不加快這些文件『電子化與公開上網』」，明明多數文件都不是密件，柯文哲和鄧家基也都說要公開透明這些文件，質疑「你們到底再怠惰什麼？」

徐嶔煌對此痛批，政風處擺明在扯柯市長後腿，「我們是來幫忙的，不是跟你們搞政治的」，呼籲政風處盡速將這些文件公諸於世，讓大眾一起檢視，免得又把廉政委員搞得像特權會，被說成在搞文革。

其他網友看完徐嶔煌PO文後，紛紛也在下面回應，「政風處又變把風處了嗎？」、「是政風處還是把風處，還是中風處？」，還有網友說「與一個龐大的共犯結構對抗，真辛苦你了」。


柯：政務官不簽廉政公約 就莎呦哪啦

2015-03-17 12:07:18 聯合報 記者黃驛淵╱即時報導

台北市長柯文哲針對政務首長開刀，柯下令訂定「北市府政務人員廉政透明公約」，要求政務首長除跟三等親以內家人吃飯外，只要在工作地點以為的所有行程，包括吃飯、應酬都要在一周內報備登錄。政務人員也包括北市私法人董、理事長及市長指定的機要人員。

柯文哲說，若首長不簽署的話，就「莎呦哪啦、bye bye」。他說，政務官是市長全權任命，「今天說你不適任，下個鐘頭你就要從我面前消失掉了」。

柯說，財產申報本來就有，但增加一項，若財產來源不明要有說明義務，至於所有政務官行程要登錄，有天出事的時候，就可以拿出來看，平常只是備查，「公開透明、弊端就會少掉」。

行程登錄的內容包括時間、地點、邀請人或活動主持人及目的、性質等。財產申報規定也變嚴格，由原本的就職3個月內申報，縮短為1個月內，

此外，若政務人員遇到請託關說、遊說及陳情，也要在一周內登錄，政風處表示，只要是選罷法規定的公職人員，除市議員外，包括立委等中央、地方民代，或是各級政務人員都算。


內湖開發案 慈濟退出不玩了

2015-03-16 14:25:05 聯合報 記者徐庭揚╱即時報導

慈濟內湖開發案引起極大爭議，在社會輿論下及謹慎考量後，慈濟決定不再申請變更開發，今天下午將召內湖開發案撤案開說明會。

同時也將會針對社會大眾關切的慈濟相關問題如財務等，提出說明及回應。

【聯合晚報╱記者劉開元╱即時報導】

慈濟基金會下午3時30分在花蓮慈濟精舍，舉行記者會宣布台北市內湖園區開發案撤案。據了解，慈濟基金會是基於開發案位於水土保護區內，開發案引起社會爭議太多，經多方研究後決定撤案，由於慈濟撤案，市府相關環評及都市計畫審議也將中止。

在此之前，慈濟曾宣布，內湖園區案的四大處理原則是，必須獲得台北市政府正式核可。 全案執行必須符合環保之要求， 如果台北市政府有需要，慈濟願意在園區與市政府合作，共同發展有益之公共事業，以滿足市民及市政之需求。 慈濟一定繼續與內湖居民及社會各界關心人士深入溝通，建立共識。

雖然慈濟撤案，但內湖園區未來用途，也將由慈濟與台北市政府會商，在此之前，慈濟基金會表示，內湖園區土地在慈濟購入前已經被破壞，多鋪滿柏油與鐵皮屋。慈濟基於慈善公益，希望進行現況改善。慈濟的規畫案含綠地、滯洪池及環保教育功能，有利當地水保及環境美化。

慈濟基金會說，台灣北部風災水災的發生多集中在基隆，汐止、南港等地區，因此從救災的目的來看，慈濟內湖基地馳援災區有地利之便，歷次經驗證實，內湖基地的確發揮極大功能。


內湖撤案 網友：柯P一句話震驚慈濟

2015-03-16 20:07:37 中央社 台北16日電

慈濟內湖園區開發案申請保護區土地變更社福用地案歷經10年，台北市長柯文哲一句「很奇怪」，引發各界熱議。慈濟今宣布撤回內湖開發案申請，網友討論說，柯P一句話讓整個慈濟都震驚了。

柯文哲2月接受建國高中刊物「建中青年」專訪，感嘆慈濟花一大筆錢買保護區的地，「要改成開發，奇怪耶」。玄奘大學社會科學院院長釋昭慧為此在臉書發文批評柯文哲對慈濟內湖社會福利園區開發案的說法，並力挺慈濟，說明慈濟是要將內湖園區，規劃為製作賑災毛毯的環保園區，作為台北市災民救援及物資集散中心。釋昭慧的發言，掀起各方立場論戰。

經過網路、電視、報紙等媒體熱議20多天後，慈濟今天下午在花蓮靜思堂開記者會，宣布撤回內湖園區保護區土地變更案，消息一傳開，立即成為網路熱議焦點，柯P又被網友在台大批踢踢推爆，有網友形容，「鄉民多年推不倒 柯P一句話就捲風暴 」，「奇怪捏的殺傷力好大」。

「柯P也太猛:真的是柯P的一句話讓整個慈濟都震驚了」，但也有網友發文說，「慈濟在記者會上說：『在社會未有共識之前，決定撤案』，感覺根本就是在等柯文哲當完市長，再來提這個案子」。

仍有網友持續質疑慈濟財務，有網友留言表示「講半天，財務還是不公布」、呼籲要「公開善款金流」。

另外，有網友指慈濟「這次懸崖勒馬也好啦，證明這個組織還有得救，至於救不救的起來，看他們自己的決心跟毅力了」。


傳慈濟施壓「限時批」 彭文正卸主持棒

2015-03-16 22:13:12 聯合報 記者闕志儒╱即時報導

彭文正與李晶玉夫妻去年8月入主壹電視「正晶限時批」談時事，近來因慈濟案熱燒，彭文正在節目下標「台灣邪教橫行」，遭民眾向NCC檢舉。風波未平之際，今晚彭文正又在臉書發文，曝慈濟施壓壹電視，要求他封口，並對慈濟今午宣布暫時撤回保護區開發案，提出7項批判，而外傳夫妻倆也已請辭節目，對此壹電視新聞總監余朝為表示，「目前未接獲通知，無法回應。」

彭文正在臉書上措辭強硬，砲轟慈濟一邊開記者會，一邊施壓媒體老闆，要媒體配合演出「慈濟已退讓，大家到此為止」的溫馨劇，並稱「你關得了正晶限時批，究竟還是會被全民限時批」。而記者剛致電彭文正詢問後續，他表示：「一切看我臉書，不會再多做回應，反正從現在開始絕對不會再看到我們了。 」最後還不忘丟出一句，「請多關心慈濟議題。」

言談中，彭文正證實將與李晶玉離開節目，只是目前壹電視稱尚未接獲他們請辭消息，而針對彭文正臉書發言，壹電視新聞總監余朝為說「我沒有臉書，所以不知道訊息」，當記者口述內容給余聽後，余朝為仍稱：「我沒看過內容，無法回應。」彭文正稱慈濟向壹電視施壓，近日慈濟有向壹電視關說、妨害新聞自由嗎？余朝為說：「沒有。」

【中央社／台北16日電】

慈濟今天主動撤回引發爭議的內湖園區開發案，政論節目「正晶現時批」主持人彭文正臉書貼文，曝慈濟施壓壹電視，要求他封口，並對慈濟宣布暫時撤回保護區開發案的聲明，提出7項觀點。

彭文正與李晶玉夫妻去年8月開始主持壹電視「正晶限時批」論時事，近來慈濟案引發熱議，節目多次討論慈濟財務及各項問題。日前，還因節目下標「台灣邪教橫行」，遭觀眾檢舉，收到NCC來函，判決成案，要求回覆為什麼下「台灣邪教橫行」這個標題。

彭文正今晚又在臉書發文表示「慈濟封得了壹電視，封不了我的口，更封不了社會大眾的悠悠之口」，曝露慈濟施壓壹電視，要求他封口，另外，他也對慈濟基金會副總執行長王端正在記者會的聲明，提出7項觀點，要求慈濟回答社會大眾的問題。

彭文正批判慈濟一邊開記者會，一邊施壓媒體老闆，要媒體配合演出「慈濟已退讓，大家到此為止」的溫馨劇，並對慈濟喊話「你關得了正晶限時批，究竟還是會被全民限時批」。

外傳彭文正夫妻請辭節目，已有網友在彭文正臉書留言「彭老師：懇請賢伉儷三思，繼續為廣大沉默且善良的台灣人發聲!」、「請彭老師出來主持正義。號召台灣人一同努力」。立委段宜康也在臉者發文「彭文正是典範」、「但該給個說法的，可不只是慈濟；壹電視不能悶不吭聲，全當事情沒發生！」


爆慈濟投資邪惡基金 徐嶔煌PO文被要求下架

2015-03-17 09:39:29 聯合新聞網 綜合報導

彭文正偕同妻子李晶玉雙雙卸下主持棒，抗議慈濟欲打壓媒體以息事寧人一事，意外讓慈濟在內湖開發案讓步之後，再度深陷輿論困境。

包括彭文正、徐嶔煌、李柏鋒等人臉書均指證歷歷，慈濟長期以來以龐大的善款來源投注多項基金，包括石油、軍火、菸酒商等，皆赫見在投資名單中。李柏鋒指出，慈濟在美國的投資相當多元，包括英國石油（環保團體公敵）、康菲石油（環保團體公敵）、雪佛龍石油（環保團體公敵）、艾克森石油（環保團體公敵）、孟山都(Monsanto)（基因改造，全球農產品種子壟斷供應商）、沃爾瑪（美國著名血汗賣場）、奧馳亞（全球最大菸酒公司）、波音（美國五大軍火商之一）。

該則「慈濟投資清單」在多人臉書公布後，徐嶔煌一早即於臉書表示，有疑以是慈濟人的網友要求移除該清單圖片，徐本人則在臉書回應，該則投資清單本是公開資料，並沒有什麼好爆料的，一定要搞到「你好大，我好怕」才甘休？

徐嶔煌解釋，該報導內容為李柏鋒與他及另一人共同製作，石油公司乃環保團體天敵，是製造空污及生態破壞者；孟山都則是基改食品推手，也是美軍在越南灑落橙劑的製造者之一，除了破壞越南當地的生態環境，還因此釀成許多畸形兒無辜受害的悲劇。

至於沃爾瑪，徐嶔煌表示，這家美國知名的大賣場以「血汗」聞名，不乏被爆出剝削員工的新聞；奧馳亞則是全球最大菸草與酒類製造商，萬寶路香菸即是產品之一。美國波音除了生產民航機，還製造多款戰鬥機如F15，是全球最大軍火製造商，去年年收入，軍火的比例約占三成。

徐嶔煌表示，在相當重視企業社會責任的美國，即要宗教團體等非營利組織機構必須公布投資流向，但慈濟在美國的投資名單中，卻不乏「邪惡基金」(Vice Fund)，其以專門投資社會認為的不道德行業，投資標的包括菸酒、賭場、軍火商為主。徐嶔煌質疑，美國慈濟的投資標的，似乎與慈濟向來對外倡導的精神背道而馳。

《小辭典》邪惡基金

邪惡基金是什麼？在幾年前境外基金投資熱潮中，邪惡基金曾一度是網路基金投資的熱門討論焦點。

投資標的鎖定在煙、酒、賭博及軍火等四大被視為不道德的產業。攤開這四大產業來看，可以看出一個共同特色，就是：特許事業。

放眼各國，這些產業的開放權多屬於政府，這四大產業相關企業擁有特許執照的的特性，支撐著相關企業營收獲利不僅可超越景氣淡旺季，中長期的獲利可期。


學柯文哲敢言 德訪賓籲北市棄機車

中央社 發稿時間：2015/03/19 17:52 最新更新：2015/03/20 08:13

（中央社記者顧荃台北19日電）台北市長柯文哲今天與德國杜賓根市長帕爾默等人對談。帕爾默打趣說，柯文哲常講不恰當的話，「我也要講不恰當的話，若我是北市長，會把機車全剔除，用電動機車取代」。

柯文哲下午和台中市長林佳龍、桃園市長鄭文燦共同出席「永續城市對話峰會」，與治理綠色低碳城市著稱的德國杜賓根市長帕爾默（Boris Palmer）、台灣西門子總裁暨執行長艾偉（Erdal Elver）對談，由台灣永續能源研究基金會董事長簡又新擔任主持人。

柯文哲專題演講時以蘋果公司共同創辦人賈伯斯（Steve Jobs）一句「與其預測未來，不如創造未來」比喻，要以不斷創造議題來規劃智慧永續的台北市願景，他也開玩笑表示，就像自己失言，「就要講更多、講更快，讓大家都跟不上」，讓全場哄堂大笑。

帕爾默是德國綠黨成員。他在對談時說，綠黨的主要倡議是推動環保的能源替代方案，要說服選民從石化燃料走向再生能源，是一條漫長的路，必須要解決不好的習慣所造成的環保問題。

帕爾默說，很多問題是思維的問題，例如習慣開車的人，就不願意改騎摩托車，但摩托車比汽車合乎能源效率，他在台灣就看到很多人騎摩托車。

帕爾默也打趣說，柯文哲常講不恰當的話，「我也要講不恰當的話，若我是台北市長，我會把摩托車全部剔除掉，用電動摩托車取代，這樣會很乾淨，也很安靜」。1040319


柯P不滿山老鼠案 要拔掉內湖警分局長

Yahoo奇摩（即時新聞） – 2015年3月20日 下午2:36

媒體報導，台北市內湖區因爆發山老鼠案，結果台北市警局內湖分局竟縱放嫌犯，內湖分局長張夢麟被記申誡；但台北市長柯文哲仍然相當不滿，今天上午要求換掉張夢麟。

民進黨台北市議員高嘉瑜踢爆內湖區公所違法開路，且有山老鼠藉此路運送珍貴檜木下山。內湖分局之後以警方對於處理該批林木適用的法規認知不熟悉，處理過程「確有不周」之處，包括張夢麟等警局主管遭記申誡等懲處。

但據了解，柯文哲對於山老鼠案大為不滿，在今天上午治安會報震怒，當場裁示換掉張夢麟。

張夢麟是中央警官學校警政研究所15期碩士畢業，歷任台北縣警察局交通警察隊組長、台北市政府警察局交通警察大隊大隊長等職務，去年9月才接任內湖分局。


爆離職潮？柯文哲：不會調整領導風格

Yahoo奇摩（即時新聞） – 2015年3月19日 下午1:07

台北市政府傳出離職潮，台北市長柯文哲今天回應，工作負擔多的局處會增補人力；至於是否調整領導風格，柯文哲簡短回答「不會」。

行政院人事行政總處人事長黃富源今天列席立法院司法及法制委員會備詢時說，公務人員的權益和尊嚴，是人事總處職責，他會在最短時間到台北市人事處了解；他並說，將啟動員工協助方案，在行政效率外，看看台北市員工有無需要支援的部分。

立委紀國棟說，有台北市公務員抱怨，早上通知上級要的資料，下午下班前就要交出來，讓他們覺得壓力非常大。

黃富源說，「我們（人事總處）同仁工作效率上非常井然，台北市是不是合理的快？我就不知道了」。

紀國棟認為，「不能把外科病房的氣氛帶到行政團隊，那每天都很緊張」。


北市府爆離職潮 柯P：本來就來來去去

2015-03-19 14:50:21 聯合晚報 記者楊正海、王聖藜／台北報導

「柯政」猛於虎？台北市長柯文哲上任不到百日，市府傳出離職潮，尤其是工務局公園處，三天多達20多人離職。對此，柯文哲上午表示工作負擔大，市府會增補人力，但被問到是否會改變領導風格，他毫不猶豫的說：「不會！」

柯文哲認為，員工本來就會來來去去，人力不夠，局處才會反映，會多給十多個約聘僱人員；他也坦承，目前都發局、交通局和工務局工作壓力比較大，人力會做調整增補。

媒體也問柯常用手機LINE指揮下屬，下屬會不會太累？柯說LINE是指揮系統，不認為會給下屬壓力。

除了公園處爆離職潮，資訊局副局長人選已出爐，卻未到任；都發局都更處長、建管處長也傳出有意離去，但礙於上級不願放人才作罷，另外商業處、工務局都有人想調職。

不過，有市府公務員表示，會爆發離職潮，並非全因工作量和壓力過大，台北市的公務員本來工作量就不輕，因處局不同而異，但有些人想調職，是因不滿柯文哲的領導風格。

有人認為，柯對外的發言，刻意讓公務員背黑鍋；例如，日前媒體問他蘇起已明確表示並未收到出任大陸工作小組委員的徵詢，柯文哲卻回答「這個國家沒有機密可言」，認為委員名單外流，台北市公文保密系統出問題，這種說法讓公務員蒙受不白之冤。

這名公務員指出，消息外流給媒體，可能是自己的幕僚或是政務官放的消息，柯未查明就說是市府公文保密系統出問題，讓外界誤以為是公務員失職，讓事務官背黑鍋。


傳LINE擬算加班 柯文哲：市長可先領嗎

2015-03-23 12:30:06 中央社 台北23日電

勞動部研擬下班用通訊軟體交辦任務都算加班，愛用LINE指示工作的台北市長柯文哲今天受訪時，媒體詢問是否要給市府員工加班費？他表示「這個…這個…市長要不要先領？」


柯：台灣三都就夠了 六都是胡搞瞎搞

自由時報 – 2015年3月22日 上午7:12

〔自由時報記者涂鉅旻、何玉華／報導〕台北市長柯文哲昨談及國土規劃時仍不改選前論調。他說，台北市、新北市這樣的行政區劃分不太合理，「中間一個，外面又包起來」。他還說，台灣只需要北都、中都、南都三都就夠了，「六都是胡搞瞎搞！」從「六都」可看出政治人物的可惡，為了台灣五十年發展，應審慎思考。

柯文哲去年七月競選談及基北合併問題時，就曾對「六都」分法很不以為然，他曾說，他去上過前總統李登輝「第二波民主改革」課程，第一堂就是講台灣國土規劃，他上完後覺得奇怪，「台灣怎麼會是六都，是哪個混蛋講出來的？」

在野大聯盟不易成功 要天時、地利、人和

此外，柯文哲昨與立委高志鵬進行高峰論壇，提到國、民兩黨有意在艱困選區採在野大聯盟的「柯Ｐ模式」，與第三勢力合作；高志鵬說，中央執政、立法院多數的國民黨要用「柯Ｐ模式」，是要反對馬英九、還是朱立倫？令人奇怪。

柯文哲表示，當初會想到在野大聯盟是看到日本的東京、大阪，南韓的首爾，都是這種模式，台北市能成功的關鍵是派系不強、藍綠意識影響有限，若要推到中南部，還需要一點時間。

柯文哲認為，就算在台北市、新北市，也不容易，第一，候選人不是柯Ｐ，第二，對手不是連勝文，他說，「時也、命也、運也，非我之所能也」，在野大聯盟能不能成功，要天時、地利、人和，還要看當時的市場反應。


徐嶔煌 臉書發言 2015-3-25

台北市又有某位大議員又有最新力作，剛好當我連載篇第三集。這位大議員昨天在某T台採訪時說，「柯文哲4月4日上任即將滿100天，選在這日子前一天，市府門口將舉辦大型活動，有園遊會、還有交響樂露天音樂會，邀請民眾一起來「看見台北改變」。這位大議員還說，這場活動下來，花費將近1千萬，在一天內燒完，質疑大肆慶祝100天是否有必要。

很好，一場4/3的音樂會，大議員妳都沒求證過，做這種新聞，真的很有格。

她講的兩個關鍵：「市府辦音樂會」、「市府花費千萬」！

第一個，這個整場活動的名稱叫做「「市民童樂會－寶貝婦幼暨數位有線電視推廣嘉年華」，這是有線電視業者辦的宣導行銷活動，活動跟來賓的卡司，都是有線電視業者辦的，不是市政府辦的，活動從下午就開始，主要活動經費，也是有線電視業者出的。而且，從郝龍斌時代就開始。

錢誰出的？有線電視業者、有線電視業者、有線電視業者，很重要所以說三遍。

這是依據台北市政府102年12月30日公布的規定，要求台北市有線電視業者要提撥一定經費回饋地方及辦理數位、市政推廣、弱勢團體收視優惠，相關經費不得少於102年度視訊收入的1.5%。

所以103年、郝龍斌市政府的時候也辦過，當時凱擘集團出了536萬，贊助黑白雙雄遊台灣、台北市政府行動美術館等活動，中嘉集團也出了3,249,910元，贊助熊貓快閃、公益感恩月光Party等活動，聯維有線出了91萬、寶福有線出了31萬5000元。

第二個，市政府花費千萬？這是有線電視業者辦的活動，錢是有線電視業者出的，台北市政府當天只有行政費、誤餐費、保險費、加班費、市交附團費等幾十萬元，其他的活動都是業者自己來。

活動全部是為了柯Ｐ上任百日嗎？活動名稱是「市民童樂會－寶貝婦幼暨數位有線電視推廣嘉年華」！從下午就開始的一場嘉年華活動！

市政府真的參與、有所謂100天改變的部分，是觀傳局當日晚間7時30分開始於府前廣場辦理「改變ING音樂會」，由大提琴家張正傑出任「音樂總監」，邀請多位音樂家義務贊助演出。

那，所謂市政府花了千萬在哪裡？

從頭到尾都弄錯，刻意在柯文哲省6億的新聞出來的時候，故意做這種錯誤資訊的新聞來誤導，居心叵測，講的就是這種人！

順便附上觀傳局的澄清新聞稿（http://ppt.cc/GJur），你就知道這些人操作的手法真是無所不用其極！